問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産の登記記録は、表題部と権利部で構成されており、権利部は甲区と乙区に分かれている。
- 2甲区には所有権に関する事項が記録され、乙区には所有権以外の権利に関する事項が記録される。
- 3不動産の登記には公信力があり、登記記録の内容を信頼して取引した者は、登記記録の内容が真実と異なっていても保護される。
- 4抵当権の設定登記は、乙区に記録される。
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正解
3. 不動産の登記には公信力があり、登記記録の内容を信頼して取引した者は、登記記録の内容が真実と異なっていても保護される。
解説
日本の不動産登記には公信力がありません。したがって、登記記録の内容を信頼して取引した場合でも、登記記録の内容が真実と異なっていれば、保護されるとは限りません。不動産の登記記録が表題部と権利部（甲区・乙区）で構成されること、甲区には所有権、乙区には所有権以外の権利が記録されること、抵当権が乙区に記録されることは適切です。