問題
借地借家法における普通借家契約に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1普通借家契約の存続期間は、1年以上でなければならず、1年未満の期間を定めた場合は期間の定めのない契約とみなされる
- 2普通借家契約において、賃貸人が賃借人に対し更新拒絶の通知をする場合、正当の事由が必要である
- 3普通借家契約において、賃貸人は、期間満了の1年前から6か月前までの間に更新拒絶の通知をしなければならない
- 4普通借家契約において、賃借人からの中途解約は、特約がなくても自由に行うことができる
解答と解説を見る
正解
4. 普通借家契約において、賃借人からの中途解約は、特約がなくても自由に行うことができる
解説
普通借家契約において、賃借人からの中途解約は、中途解約に関する特約がある場合にのみ行うことができます。特約がない場合は原則として中途解約はできません。存続期間が1年未満の場合は期間の定めのない契約とみなされ、更新拒絶には正当事由が必要で、期間満了の1年前から6か月前までに通知する必要があります。