問題
不動産所得の計算に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費
- 2不動産の売却益は不動産所得に含まれる
- 3敷金のうち返還不要のものは収入に含まれない
- 4不動産所得が赤字の場合、他の所得と損益通算できない
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正解
1. 不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費
解説
不動産所得は「総収入金額 − 必要経費」で計算します。不動産の売却益は譲渡所得に該当します。返還不要の敷金は不動産所得の収入に含まれます。不動産所得の赤字は原則として他の所得と損益通算できます（ただし土地取得の借入金利子部分を除く）。