問題
宅地建物取引業法における手付金に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者が売主の場合、手付金の額に制限はない
- 2宅建業者が売主の場合、手付金は代金の20%を超えてはならない
- 3手付金は必ず違約手付として扱われる
- 4買主は手付金を放棄しても契約を解除できない
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正解
2. 宅建業者が売主の場合、手付金は代金の20%を超えてはならない
解説
宅建業者が自ら売主となる場合、手付金は代金の20%（2割）を超えてはならず、手付は解約手付としての性質を持ちます。買主は手付金を放棄して、売主は手付の倍額を返還して契約を解除できます（相手方が履行に着手するまで）。