問題
不動産の鑑定評価方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産の鑑定評価方式には原価法・取引事例比較法・収益還元法の3つの手法がある
- 2不動産の鑑定評価は路線価のみに基づいて行われる
- 3不動産鑑定士でなくても不動産の鑑定評価を業として行える
- 4収益還元法は居住用不動産にのみ適用される
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正解
1. 不動産の鑑定評価方式には原価法・取引事例比較法・収益還元法の3つの手法がある
解説
不動産の鑑定評価方式には、原価法（再調達原価から減価修正）、取引事例比較法（類似の取引事例と比較）、収益還元法（将来生み出す収益から価格を求める）の3つの手法があります。不動産鑑定士のみが業として鑑定評価を行えます。