問題
サブリース契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1サブリースとは、不動産管理会社が物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する契約形態である
- 2サブリース契約ではオーナーが直接入居者と賃貸借契約を締結する
- 3サブリース契約では家賃保証額は契約期間中一切変更されない
- 4サブリース契約は借地借家法の適用を受けない
解答と解説を見る
正解
1. サブリースとは、不動産管理会社が物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する契約形態である
解説
サブリース（転貸借）とは、不動産管理会社（サブリース業者）がオーナーから物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する契約形態です。オーナーは空室リスクが軽減されますが、家賃保証額は見直される場合があり、借地借家法の適用を受けます。