FP技能士3級 一問一答｜不動産 第378問

解説

【正解】用途地域は全部で13種類に分類される 【解説】 用途地域は土地利用の用途を計画的に配分するもので、住居系8種類、商業系2種類、工業系3種類の合計13種類があります。「10種類」は誤りで現行は13種類（2018年に田園住居地域が追加され12→13に）。「市街化調整区域にも定められる」は誤りで、用途地域は原則として市街化区域内に定められ、調整区域には原則指定されない。「指定がない区域では建築できない」も誤りで、用途地域の指定がない区域でも建築可能（用途規制は緩和される）。 【関連知識】 ■用途地域13種類 【住居系8種類】 ・第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 ・第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 ・第一種住居地域、第二種住居地域 ・準住居地域 ・田園住居地域（2018年新設） 【商業系2種類】 ・近隣商業地域、商業地域 【工業系3種類】 ・準工業地域、工業地域、工業専用地域 ■用途地域で制限されること ・建築可能な用途（住宅、店舗、工場等） ・建ぺい率・容積率の上限 ・斜線制限・日影規制等