問題
契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1買主は契約不適合を知った時から5年以内に通知すれば権利を行使できる
- 2売主が宅建業者の場合、契約不適合責任を一切免除する特約は有効である
- 3買主は契約不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければ権利を行使できない
- 4契約不適合責任は売主の過失がなければ発生しない
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正解
3. 買主は契約不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければ権利を行使できない
解説
契約不適合責任では、買主は不適合を知った時から1年以内に売主に通知する必要があります。通知後は、追完請求、代金減額請求、損害賠償請求、契約解除が可能です。宅建業者が売主の場合、責任を制限する特約は無効です。