問題
造作買取請求権に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1賃貸人の同意を得て取り付けた造作について、賃借人が契約終了時に時価で買い取るよう請求できる権利である
- 2造作買取請求権は特約で排除することができない
- 3造作とは建物の構造部分のことを指す
- 4造作買取請求権は借地借家法の対象外である
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正解
1. 賃貸人の同意を得て取り付けた造作について、賃借人が契約終了時に時価で買い取るよう請求できる権利である
解説
造作買取請求権とは、建物の賃借人が賃貸人の同意を得て取り付けた造作（エアコン、棚など建物に付加した設備）を、賃貸借終了時に時価で買い取るよう賃貸人に請求できる権利です。ただし、特約で排除することが可能です。