問題
不動産の有効活用方式のうち、等価交換方式に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1土地所有者が自ら建物を建設する方式である
- 2土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建物を建設し、それぞれの出資割合に応じて土地と建物を取得する方式である
- 3土地所有者が土地を売却する方式である
- 4土地所有者が建物を建ててデベロッパーに一括で賃貸する方式である
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正解
2. 土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建物を建設し、それぞれの出資割合に応じて土地と建物を取得する方式である
解説
等価交換方式は、土地所有者が土地を、デベロッパーが建設費をそれぞれ出資し、完成後の建物と土地を出資割合に応じて取得する方式です。土地所有者は建設資金を負担せずに建物の一部を取得できるメリットがあります。