問題
不動産売買契約におけるローン特約に関する記述として、正しいものはどれか。
選択肢
- 1ローン特約により住宅ローンの審査が必ず通る
- 2住宅ローンの審査が不承認となった場合に契約を無条件で解除でき、手付金が返還される
- 3ローン特約は口頭の合意のみで成立する
- 4ローン特約を付けると売買代金が割引される
解答と解説を見る
正解
2. 住宅ローンの審査が不承認となった場合に契約を無条件で解除でき、手付金が返還される
解説
ローン特約（融資利用の特約）とは、買主が住宅ローンの審査に通らなかった場合に、売買契約を無条件で解除でき、支払い済みの手付金等が全額返還される特約です。住宅購入時には必ず契約書に明記することが重要です。