問題
賃貸経営の収支に関する指標で、年間家賃収入を物件価格で割ったものを何というか。
選択肢
- 1キャップレート
- 2表面利回り（グロス利回り）
- 3実質利回り（ネット利回り）
- 4DCF利回り
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正解
2. 表面利回り（グロス利回り）
解説
表面利回り（グロス利回り）は「年間家賃収入÷物件価格×100」で計算される、不動産投資の収益性を簡易的に示す指標です。諸経費を差し引いた実質利回り（ネット利回り）は「（年間家賃収入-諸経費）÷物件価格×100」で計算します。
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不動産難易度: 標準
FP技能士3級 過去問｜不動産 第584問
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