都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、建築基準法に規定する道路に２ｍ以上接していなければならない。
正解
1. 適切
解説
正解は「○」である。建築基準法の接道義務により、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として建築基準法上の道路（原則として幅員4ｍ以上）に2ｍ以上接していなければならない。本問の記述は適切である。接道義務は火災時の避難路や消防活動の確保を目的としており、これを満たさない敷地には原則として建築物を建築できない。関連して、幅員4ｍ未満の道でも、建築基準法第42条第2項により特定行政庁の指定を受けたもの（2項道路）は道路とみなされ、この場合、原則として道路の中心線から2ｍ後退した線が道路境界線とみなされる（セットバック）。セットバック部分は建蔽率・容積率の計算上、敷地面積に算入できない。「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接する」「2項道路とセットバック」は、FP3級不動産分野でほぼ毎回出題される最頻出ポイントである。
一問一答
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第1問
弁護士の資格を有しないファイナンシャル・プランナーが、顧客に対して、法定後見制度と任意後見制度の違いについて一般的な説明を行う行為は、弁護士法に抵触する。
第2問
雇用保険の基本手当を受給するためには、倒産、解雇、雇止めなどの場合を除き、原則として、離職の日以前２年間に被保険者期間が通算して12カ月以上あることなどの要件を満たす必要がある。
第3問
障害基礎年金の受給権者が、生計維持関係にある65歳未満の配偶者を有する場合、その受給権者に支給される障害基礎年金には、配偶者に係る加算額が加算される。
第4問
遺族厚生年金を受給することができる遺族の範囲は、厚生年金保険の被保険者等の死亡の当時、その者によって生計を維持し、かつ、所定の要件を満たす配偶者、子、父母、孫、祖父母である。
第5問
日本政策金融公庫の教育一般貸付（国の教育ローン）の使途は、入学金や授業料などの学校納付金に限られ、受験費用や在学のために必要となる住居費用などに利用することはできない。
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