FP技能士3級 過去問｜練習問題 第52問

解説

正解は「75%」である。容積率は敷地面積に対する建築物の延べ面積（各階の床面積の合計）の割合であり、「延べ面積÷敷地面積×100」で計算する。本問の途中式は150㎡÷200㎡×100＝75%となる。「50%」は建築面積100㎡を用いて計算した建蔽率（100㎡÷200㎡×100＝50%）の数値であり、容積率と建蔽率の取り違えを狙った誤りである。「100%」はいずれの計算とも合致しない。建蔽率は敷地に対する建築面積（建物を真上から見た水平投影面積）の割合、容積率は敷地に対する延べ面積の割合という定義の区別が本問の核心である。なお前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は都市計画で指定された容積率と「前面道路幅員×法定乗数（住居系は4/10、その他は6/10）」のいずれか小さい方が限度となる。本問の前面道路は幅員6mであり、この論点も含めて建蔽率・容積率の計算はFP3級建築基準法の最頻出論点である。（出典: 日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）