問題
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取り扱うフラット35の融資金利は、取扱金融機関がそれぞれ独自に設定している。
選択肢
- 1適切
- 2不適切
正解
1. 適切
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解説
正解は「○」である。フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローンであり、その融資金利は機構が全国一律に定めるのではなく、取扱金融機関がそれぞれ独自に設定する。このため同じフラット35でも金融機関によって金利や事務手数料が異なり、利用者は複数の金融機関を比較して選ぶことができる。適用金利は申込時点ではなく融資実行時点の金利である点も重要である。フラット35のその他の特徴として、保証人・保証料が不要であること、繰上げ返済の手数料が無料であること、融資額は最高8,000万円で建設費・購入価額以内であること、申込時の年齢が原則70歳未満であること、独自の技術基準による物件検査があることが挙げられる。「全期間固定・金利は金融機関ごと・実行時金利・保証料無料」の組合せはFP3級ライフプランニング分野の頻出ポイントである。
一問一答
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