問題
住宅ローンの返済方法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1元利均等返済は、毎回の返済額（元金と利息の合計額）が一定であるが、返済当初は利息部分の割合が大きく、返済が進むにつれて元金部分の割合が大きくなる。
- 2元金均等返済は、毎回の元金返済額が一定であり、返済が進んでも毎回の返済額（元金と利息の合計額）は変わらない。
- 3元利均等返済と元金均等返済を比較した場合、借入金額、金利、返済期間が同一であれば、総返済金額は元利均等返済の方が少ない。
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正解
1. 元利均等返済は、毎回の返済額（元金と利息の合計額）が一定であるが、返済当初は利息部分の割合が大きく、返済が進むにつれて元金部分の割合が大きくなる。
解説
正解は選択肢1。元利均等返済は毎回の返済額が一定ですが、返済当初は利息の割合が大きく、返済が進むにつれて元金の割合が大きくなります。選択肢2は誤りで、元金均等返済は毎回の元金返済額は一定ですが、利息が減少していくため毎回の返済額は徐々に減少します。選択肢3は誤りで、総返済金額は元金均等返済の方が少なくなります。