FP技能士3級 予想問題｜不動産取得税 第5回 第53問

解説

正解は「４％」である。不動産取得税は、不動産の取得に対して都道府県が課す税金で、課税標準は原則として固定資産税評価額、標準税率は４％である。ただし特例措置により、土地および住宅（家屋）の取得については2027年3月31日まで税率が３％に軽減されており、４％が適用されるのは店舗・事務所など住宅以外の家屋である。誤答肢の「３％」は特例による軽減後の税率であって標準税率ではなく、「５％」は制度上存在しない税率である。このほか、宅地の取得については課税標準を固定資産税評価額の2分の1とする特例があり、一定の要件を満たす新築住宅では課税標準から1,200万円を控除できる。なお、相続による取得は非課税である。「標準税率は４％・土地と住宅は３％に軽減」という区別がFP3級の頻出ポイントである。