借地借家法において、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は、公正証書等の（ ）によってしなければならない。
正解
2. 書面
解説
正解は「書面」である。借地借家法上、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は、公正証書による等書面によって契約するときに限り有効に成立し、誤答肢のような口頭の合意によることはできず、裁判所の許可も不要である。「公正証書による等」の公正証書は例示であり、書面であれば必ずしも公正証書である必要はなく、電磁的記録によることも認められている。さらに、賃貸人は契約の締結前に、契約の更新がなく期間の満了により賃貸借が終了する旨を記載した書面を賃借人に交付して説明しなければならず、これを怠った場合には更新がない旨の定めは無効となる。普通借家契約が口頭でも成立するのと対照的である点、定期借家契約では1年未満の契約期間を定めることも有効である点が、FP3級の頻出ポイントである。
一問一答
全600問を繰り返し学習
第1問
弁護士の資格を有しないファイナンシャル・プランナーが、顧客に対して、法定後見制度と任意後見制度の違いについて一般的な説明を行う行為は、弁護士法に抵触する。
第2問
雇用保険の基本手当を受給するためには、倒産、解雇、雇止めなどの場合を除き、原則として、離職の日以前２年間に被保険者期間が通算して12カ月以上あることなどの要件を満たす必要がある。
第3問
障害基礎年金の受給権者が、生計維持関係にある65歳未満の配偶者を有する場合、その受給権者に支給される障害基礎年金には、配偶者に係る加算額が加算される。
第4問
遺族厚生年金を受給することができる遺族の範囲は、厚生年金保険の被保険者等の死亡の当時、その者によって生計を維持し、かつ、所定の要件を満たす配偶者、子、父母、孫、祖父母である。
第5問
日本政策金融公庫の教育一般貸付（国の教育ローン）の使途は、入学金や授業料などの学校納付金に限られ、受験費用や在学のために必要となる住居費用などに利用することはできない。
スキマ資格ではFP3級の全1480問を分野別・難易度別に体系的に学習できます。FP3級はライフ・リスク・金融・タックス・不動産・相続の6分野均等出題が特徴です。