問題
財産の分別管理の方法のうち、いわゆる「イ方式」に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1収納口座を設けず、管理組合の保管口座のみで管理する方式
- 2修繕積立金等金銭を収納口座に預入し、毎月、その月分の管理事務に要する費用を控除した残額を、翌月末日までに保管口座に移し換える方式
- 3管理業者名義の口座にすべての金銭を無期限に滞留させる方式
- 4区分所有者各自が管理費を管理業者に手渡しで支払う方式
正解
2. 修繕積立金等金銭を収納口座に預入し、毎月、その月分の管理事務に要する費用を控除した残額を、翌月末日までに保管口座に移し換える方式
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解説
いわゆるイ方式は、区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を収納口座に預入し、毎月、その月分の管理事務に要する費用を控除した残額を、翌月末日までに収納口座から保管口座に移し換え、保管口座において預貯金として管理する方法です。収納口座を設けない、固有財産口座に滞留させる、手渡しで授受する、といった方法はイ方式に当たりません。3つの方式（イ・ロ・ハ）の違いを整理して押さえます。（根拠: マンション管理適正化法76条、施行規則87条）
一問一答
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