問題
適正化法の基本理念に関連する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1マンションの区分所有者等は、マンションの管理に関し、その所有する専有部分等の状況を踏まえつつ、これらを適切に管理するよう努めなければならない
- 2マンションの管理はすべて国が直接行うこととされている
- 3マンションの管理は管理業者に委託した時点で、区分所有者は一切の責任を免れる
- 4区分所有者は管理に無関心であってよく、努力義務すら課されていない
正解
1. マンションの区分所有者等は、マンションの管理に関し、その所有する専有部分等の状況を踏まえつつ、これらを適切に管理するよう努めなければならない
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解説
適正化法は、区分所有者等が自らマンションを適切に管理するよう努める責務を負うことを前提としています。管理は国が直接行うものではなく、管理業者に委託しても区分所有者が管理の主体であることに変わりはなく、責任を完全に免れるわけではありません。区分所有者に努力義務すら課されていないという理解は法の基本理念に反するため、誤りです。自助・共助を基礎に行政が支援する構造です。（根拠: マンション管理適正化法5条、基本方針）
一問一答
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