問題
マンション管理業者の名義貸しの禁止に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1マンション管理業者は、自己の名義を他人に貸してマンション管理業を営ませてよい
- 2名義貸しの禁止はマンション管理士にのみ適用され、管理業者には適用されない
- 3マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはならない
- 4マンション管理業者の名義貸しは、相手方の同意があれば適法である
正解
3. マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはならない
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解説
マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはなりません（名義貸しの禁止）。登録制の趣旨を潜脱して無登録業者が実質的に営業することを防ぐためです。名義を貸して営ませることは相手方の同意があっても許されず、この禁止は管理業者に適用されます（管理士限定ではありません）。違反には罰則があり、これらの記述は誤りです。登録制度の実効性を担保する規定です。（根拠: マンション管理適正化法54条）
一問一答
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