問題
重要事項の説明を行う者に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1重要事項の説明は、専任の管理業務主任者でなければ行えない
- 2重要事項の説明は、登録を受けていない試験合格者でも行える
- 3重要事項の説明は、専任であるか否かを問わず、管理業務主任者が行えばよい
- 4重要事項の説明は、マンション管理士でなければ行えない
正解
3. 重要事項の説明は、専任であるか否かを問わず、管理業務主任者が行えばよい
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解説
重要事項の説明は、管理業務主任者証の交付を受けた管理業務主任者が行えば足り、その者が専任であることまでは要求されていません。専任の主任者でなければできないわけではありません。登録を受けていない試験合格者は主任者ではないため説明できず、マンション管理士の業務でもないため、これらは誤りです。「説明は主任者なら可・専任は不要」という点が引っかけになりやすいポイントです。（根拠: マンション管理適正化法72条）
一問一答
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