問題
マンション管理業者の帳簿の作成・保存に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1マンション管理業者は、帳簿を作成する義務を負わない
- 2マンション管理業者は、管理受託契約に関する事項を記載した帳簿を作成し、その事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければならない
- 3マンション管理業者の帳簿の保存期間は1年であり、その後は破棄してよい
- 4マンション管理業者は、帳簿を作成すれば直ちに破棄してよい
正解
2. マンション管理業者は、管理受託契約に関する事項を記載した帳簿を作成し、その事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければならない
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解説
マンション管理業者は、その業務に関する帳簿を備え、管理受託契約に関する一定事項を記載しなければならず、帳簿はその事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければなりません。帳簿の作成義務がない、保存期間1年、作成後直ちに破棄、といった記述は誤りです。業務の適正性を事後的に検証できるようにするための記録義務で、ここでも「5年」という数字が登場します。（根拠: マンション管理適正化法75条、施行規則86条）
一問一答
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