問題
マンション標準管理規約（単棟型）における議決権及び書面・代理人による行使に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1住戸1戸が数人の共有に属する場合、その議決権行使については、これらの者をあわせて一の組合員とみなす。
- 2組合員は、書面又は代理人によって議決権を行使することができる。
- 3組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合、その代理人は当該マンションに現に居住する者に限られる。
- 4理事会の議事は、出席理事の過半数で決する。
正解
3. 組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合、その代理人は当該マンションに現に居住する者に限られる。
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解説
標準管理規約46条5項により、代理人となれるのは、その組合員の配偶者（事実婚を含む）又は一親等の親族、その組合員の住戸に同居する親族、他の組合員、国内管理人に限られ、マンションに現に居住する者に限られるわけではない。共有住戸はこれらの者をあわせて一の組合員とみなす（46条2項）、書面又は代理人による議決権行使（46条4項）、理事会の議事は出席理事の過半数で決する（53条1項）とする各記述はいずれも正しい。議決権行使の柔軟化により総会の成立を確保している。（根拠: 標準管理規約46条・53条）
一問一答
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