マンション管理士 予想問題｜練習問題 第30問

問題

管理費等の滞納に対する区分所有法上の措置に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢

1. 1管理組合が滞納管理費を回収するため区分所有権の競売を請求するには、滞納額の多寡を問わず集会の決議は不要である。
2. 2管理費を滞納した区分所有者の専有部分を新たに買い受けた特定承継人は、前所有者の滞納管理費の支払義務を一切承継しない。
3. 3共用部分等につき区分所有者が他の区分所有者に対して有する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。
4. 4区分所有者が共用部分等について有する先取特権は、債務者の総財産の上にのみ存在し、専有部分や敷地利用権には及ばない。