マンション管理士 予想問題｜練習問題 第33問

問題

マンション標準管理規約（単棟型）におけるコミュニティ形成および専用使用権に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1バルコニーおよび屋上テラスは共用部分であるが、これに接する専有部分の区分所有者が専用使用権を有する。
2. 2専用使用権を有する者は、その専用使用部分について、共用部分であっても管理組合に無断で構造を変更し増築する自由を有する。
3. 3駐車場の使用については、別に定める駐車場使用契約または駐車場使用細則によるものとされる。
4. 4一階に面する庭について専用使用権を有する者は、別に定めるところにより使用料を管理組合に納入しなければならない場合がある。