マンション管理士 予想問題｜管理組合の運営 第32問

問題

マンション標準管理規約（単棟型）における暴力団等の排除及びコミュニティ条項に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1区分所有者は、その専有部分を第三者に賃貸する場合には、契約の相手方が暴力団員でないこと等を確約させるとともに、暴力団員であることが判明した場合には催告を要せず解約できる旨の条項を、賃貸借契約に定めなければならない。
2. 2区分所有者は、専有部分を暴力団事務所として使用してはならず、また、暴力団員を反復して出入りさせる等の行為をしてはならない。
3. 3組合員は、いかなる場合も、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成のための費用を、管理費から支出することができる。
4. 4理事長は、暴力団員による不当な行為等が行われた場合、理事会の決議により、その差止め等の措置をとることができる。