マンション管理士 予想問題｜管理組合の運営 第33問

問題

マンション標準管理規約（単棟型）における共同利益違反行為等への対応に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

選択肢

1. 1専有部分の貸与に係る契約においては、契約の相手方が暴力団員でないこと等を確約させ、これに反した場合に管理組合が解約権限を代理して行使できる旨を定めることが望ましいとされている。
2. 2区分所有者は、その専有部分を、暴力団の事務所として使用するため等に貸与してはならない旨を規約で定めることができる。
3. 3区分所有者が共同の利益に反する行為をした場合、総会の決議を経れば、当該区分所有者の区分所有権を管理組合が無償で没収することができる。
4. 4理事長は、区分所有者若しくはその同居人又は専有部分の貸与を受けた者若しくはその同居人が法令・規約・使用細則に違反したとき等は、理事会の決議を経てその是正等のため必要な勧告・指示・警告を行うことができる。