問題
抵当権の被担保債権の範囲に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1利息については常に全額について優先弁済を受けられる
- 2後順位抵当権者がいない場合でも利息は2年分に限られる
- 3後順位抵当権者がいる場合、利息については満期となった最後の2年分についてのみ優先弁済を受けられる
- 4損害金は被担保債権の範囲に含まれない
正解
3. 後順位抵当権者がいる場合、利息については満期となった最後の2年分についてのみ優先弁済を受けられる
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解説
抵当権者は利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、その満期となった最後の2年分についてのみ抵当権を行使することができます（民法375条1項）。この制限は後順位抵当権者その他の第三者の利益を保護するためのものであり、他に利害関係人がいなければ全額について優先弁済を受けられます。債務不履行による損害金についても同様の制限があります（同条2項）。根拠：民法375条。
一問一答
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