問題
賃貸借の存続期間に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃貸借の存続期間は20年が上限である
- 2賃貸借に期間の上限はない
- 3賃貸借の存続期間は50年を超えることができず、更新も更新時から50年を超えられない
- 4賃貸借の更新はできない
正解
3. 賃貸借の存続期間は50年を超えることができず、更新も更新時から50年を超えられない
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解説
賃貸借の存続期間は50年を超えることができず、契約でこれより長い期間を定めたときはその期間は50年となります（民法604条1項）。存続期間は更新することができますが、更新の時から50年を超えることができません（同条2項）。平成29年改正により従前の20年から50年に延長されました。借地借家法が適用される場合は同法が優先します。根拠：民法604条。
一問一答
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