問題
賃貸借契約に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1賃借人は賃貸人の承諾なしに自由に転貸できる
- 2賃貸人の承諾なく転貸した場合、賃貸人は常に契約を解除できる
- 3民法上の賃貸借の存続期間は最長30年である
- 4民法上の賃貸借の存続期間は最長50年である
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正解
4. 民法上の賃貸借の存続期間は最長50年である
解説
民法上の賃貸借の存続期間は最長50年です（民法604条、2020年改正）。賃借人が賃貸人の承諾なく転貸した場合は契約解除の対象となりますが、背信的行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は解除できません。