宅地建物取引士 一問一答｜媒介契約の業務報告義務について… 第22問

解説

宅建業法34条の2第9項により、専任媒介契約を締結した宅建業者は、業務の処理状況を2週間に1回以上依頼者に報告しなければならない。専属専任媒介契約では1週間に1回以上の報告が必要であり、一般媒介契約には業務の処理状況を定期的に報告する義務はない（なお、売買・交換の申込みがあったときに遅滞なく依頼者に報告する義務＝同条8項は、一般媒介契約にも及ぶ）。したがって「専任媒介契約では2週間に1回以上」が正しく、「一般媒介で2週間に1回以上」「専任で1週間に1回以上」とする肢や、1週間に1回以上の報告が必要な専属専任媒介について「2週間に1回報告すれば足りる」とする肢はいずれも誤りである。この報告期間は休業日を含めて計算し、報告は口頭や電子メールによることもできる。宅建士試験では、媒介契約の有効期間（専任・専属専任とも3か月以内）、指定流通機構（レインズ）への登録期限（専任は7日以内・専属専任は5日以内、いずれも休業日を除く）とセットで数字が問われる出題が定番であり、「専属専任の方が拘束が強い分だけ規制も厳しい」という方向で整理すると覚えやすい。