問題
区分所有法に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1規約の設定・変更・廃止は、区分所有者の過半数で決する
- 2共用部分の重大変更は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で決する
- 3建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で決する
- 4管理者の選任は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で決する
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正解
3. 建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で決する
解説
建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数によって行います（区分所有法62条1項）。規約の設定・変更・廃止は区分所有者及び議決権の各4分の3以上で決します。共用部分の重大変更も区分所有者及び議決権の各4分の3以上です。管理者の選任は集会の普通決議（過半数）で行います。