問題
不動産登記法に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う
- 2仮登記には対抗力がある
- 3表示に関する登記は、当事者の申請がなくても登記官が職権で行うことはできない
- 4登記がなければ、不法占拠者に対しても所有権を主張できない
正解
1. 権利に関する登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う
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解説
権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者と登記義務者が共同して行います（不動産登記法60条）。これを共同申請主義といいます。仮登記には対抗力はなく、順位保全の効力のみがあります。表示に関する登記は登記官が職権で行うこともできます（28条）。また、不法占拠者は登記の欠缺を主張する正当な利益を有する「第三者」（民法177条）に当たらないため、登記がなくても不法占拠者に対しては所有権を主張できます（判例）。
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