問題
不動産登記法に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う
- 2仮登記には対抗力がある
- 3表示に関する登記は、当事者の申請がなくても登記官が職権で行うことはできない
- 4登記がなければ、不法占拠者に対しても所有権を主張できない
解答と解説を見る
正解
1. 登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行う
解説
不動産登記の申請は、原則として登記権利者と登記義務者が共同して行います（不動産登記法60条）。これを共同申請主義といいます。仮登記には対抗力はなく、順位保全の効力のみがあります。表示に関する登記は登記官が職権で行うこともできます。登記がなくても、不法占拠者のような当事者以外の者には所有権を主張できます。