問題
容積率に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1容積率は、建築面積の敷地面積に対する割合である
- 2前面道路の幅員が12m未満の場合、指定容積率と前面道路による容積率のうち、大きい方が適用される
- 3前面道路の幅員が12m未満の場合、指定容積率と前面道路による容積率のうち、小さい方が適用される
- 4容積率の計算において、共同住宅の共用廊下の面積は延べ面積に算入する
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正解
3. 前面道路の幅員が12m未満の場合、指定容積率と前面道路による容積率のうち、小さい方が適用される
解説
前面道路の幅員が12m未満の場合、都市計画で指定された容積率と、前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た容積率のうち、小さい方が適用されます（建築基準法52条2項）。容積率は延べ面積の敷地面積に対する割合です。共同住宅の共用廊下や階段の面積は延べ面積に算入しません。