問題
セットバックに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 12項道路に接する敷地では、道路の中心線から2mの線が道路の境界線とみなされる
- 2セットバック部分は建築物の敷地面積に算入できる
- 3セットバック部分に塀を建てることができる
- 4道路の反対側が崖の場合、中心線からではなく崖側の道路境界線から2m後退する
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正解
1. 2項道路に接する敷地では、道路の中心線から2mの線が道路の境界線とみなされる
解説
いわゆる2項道路（幅員4m未満の道路）に接する敷地では、道路の中心線から水平距離2mの線が道路の境界線とみなされます（セットバック）。セットバック部分には建築物や塀を建てることができず、建ぺい率・容積率の計算上も敷地面積に算入できません。