問題
居住用財産の買換え特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1買換え特例は、所有期間5年超の居住用財産に適用される
- 2買換え特例は、譲渡した年の1月1日において所有期間10年超かつ居住期間10年以上の場合に適用される
- 3買換え特例は、所有期間にかかわらず適用される
- 4買換え特例の適用を受けるには、買換え資産の取得期限の制限はない
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正解
2. 買換え特例は、譲渡した年の1月1日において所有期間10年超かつ居住期間10年以上の場合に適用される
解説
居住用財産の買換え特例は、譲渡した年の1月1日において所有期間が10年を超え、かつ居住期間が10年以上である場合に適用されます（租税特別措置法36条の2）。3,000万円特別控除より要件が厳しくなっています。