宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第411問

解説

誤りは、隣地の使用が認められる場合には住家にも居住者の承諾なく立ち入ることができるとする記述である。民法209条1項ただし書は、住家については居住者の承諾がなければ立ち入ることができないと明確に定めている。2023年施行の改正民法209条1項は、境界又はその付近における障壁・建物等の築造・収去・修繕、境界標の調査又は境界に関する測量、民法233条3項による枝の切取りの3つの目的について必要な範囲で隣地を使用できると定めるので、工作物の築造等のための使用を認める記述と境界の調査・測量のための使用を認める記述はいずれも正しい。また同条3項は、隣地使用者はあらかじめ目的、場所及び方法を隣地の所有者及び隣地使用者に通知しなければならず、あらかじめ通知することが困難なときは使用開始後遅滞なく通知すればよいと定めるので、原則として事前の通知が必要とする記述も正しい。