宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第148問

解説

台地・段丘は、表面が比較的平坦で地盤が安定しており、水はけもよく、洪水や地震時の液状化の危険も少ないため、一般に宅地に適しているとされ、この肢が正しい。扇状地は、河川が山地から平地に出る所に土砂が堆積してできた地形であり、地盤は比較的良好であるものの、谷の出口に当たるため土石流や洪水流の危険があり、洪水の危険が少ないと言い切る肢は誤りである。後背湿地は、自然堤防の背後に形成される低湿地で、粘土質の軟弱地盤であり排水も悪く、宅地に適さないため誤り。埋立地や干拓地は地盤が軟弱で、地震時に液状化が生じやすいため、液状化の心配がないとする肢も誤りである。宅建士試験の「土地」の分野では、台地・丘陵地・自然堤防は宅地に適し、低地（後背湿地・旧河道・埋立地等）は適さないという大枠に加え、台地上の浅い谷や台地の縁辺部は集中豪雨時に水害や崖崩れの危険がある点が頻出ポイントである。