問題
定期建物賃貸借において、期間が1年以上の場合の終了通知について正しいものはどれか。
選択肢
- 1期間満了の6か月前までに通知しなければ終了を主張できない
- 2期間満了の1年前から6か月前までの間に通知しなければ終了を主張できない
- 3通知は不要で期間満了により当然に終了する
- 4期間満了の3か月前までに通知すればよい
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正解
2. 期間満了の1年前から6か月前までの間に通知しなければ終了を主張できない
解説
定期建物賃貸借で期間が1年以上の場合、賃貸人は期間満了の1年前から6か月前までの間に、賃借人に対して期間満了による終了の通知をしなければなりません（借地借家法38条6項）。