宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第173問

解説

宅建業法22条の2により、宅地建物取引士証の有効期間は5年である。したがって「5年」が正しく、3年・10年・無期限はいずれも誤りである。有効期間の更新を受けようとする者は、登録をしている都道府県知事が指定する講習（法定講習）で、交付の申請前6か月以内に行われるものを受講しなければならず、更新後の有効期間も5年となる。ここで注意すべきは、宅建士の「登録」自体には有効期間がなく、欠格事由該当による消除等がない限り効力を持ち続ける点であり、有効期間が定められているのは宅建士証のみである。宅建士試験では、「登録＝無期限、宅建士証＝5年」の区別、法定講習が不要となる例外（試験合格後1年以内に宅建士証の交付を受ける場合、登録の移転に伴う交付の場合）、宅建業の免許の有効期間（同じく5年）やその更新申請期間（満了の90日前から30日前まで）との混同を狙った出題が頻出ポイントである。