宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第194問

解説

不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）では、徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示し、1分未満の端数が生じたときは1分として切り上げると定められている。したがって「道路距離80メートルにつき1分」が正しい。60メートル・100メートルという基準は存在せず、また、地図上の直線距離ではなく実際に歩く経路に沿った道路距離で計算しなければならないため、直線距離80メートルとする肢も誤りである。例えば道路距離400メートルであれば徒歩5分、道路距離410メートルであれば端数を切り上げて徒歩6分と表示する。信号待ちや坂道、歩道橋の昇降などに要する時間は考慮しなくてよいとされている。宅建士試験では、この「道路距離80m＝1分・端数切上げ」が表示規約の最頻出の数字であり、マンションでは建物の出入口を起点として算出する点など、起点・着点のルールと組み合わせて問われることが多い。