問題
不動産の二重譲渡に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1先に契約した買主が常に優先する
- 2先に登記を備えた買主が原則として優先する
- 3対抗関係でも背信的悪意者には登記なしで対抗できる
- 4単純悪意者にも登記なしで対抗できる
正解
3. 対抗関係でも背信的悪意者には登記なしで対抗できる
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解説
不動産の二重譲渡では、原則として先に登記を備えた者が優先しますが、背信的悪意者（自由競争の範囲を逸脱する悪質な者）に対しては登記なくして所有権を対抗できます（判例）。単純な悪意者は対抗要件主義の枠内で保護されます。問題文「正しいもの」として最も適切なのは背信的悪意者排除論を述べた選択肢です。
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