問題
宅建業者の報酬規制に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1売買の媒介で代金が400万円超の場合、報酬限度額は代金の3%+6万円+消費税である
- 2売買の媒介で代金が400万円超の場合、報酬限度額は代金の5%である
- 3貸借の媒介の報酬は、依頼者の一方からは賃料の2か月分まで受領できる
- 4居住用建物の貸借の媒介で、合意がなくても賃料の1か月分を依頼者の一方から受領できる
正解
1. 売買の媒介で代金が400万円超の場合、報酬限度額は代金の3%+6万円+消費税である
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解説
売買の媒介報酬限度額は、200万円以下は5%、200万円超400万円以下は4%+2万円、400万円超は3%+6万円（いずれも税抜き）です。貸借の媒介報酬は依頼者双方から合計賃料1か月分が上限。居住用建物の場合は依頼者の一方から賃料の0.5か月分が原則で、依頼を受けるにあたって承諾を得たときに限り1か月分まで可能です。
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