問題
建築基準法の容積率・建蔽率に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1建蔽率の限度が10分の8とされた地域内で防火地域内の耐火建築物は、建蔽率の制限がなくなる
- 2前面道路の幅員12m以上の場合、容積率は用途地域指定の数値のみが適用される
- 3建蔽率は容積率と同じく延床面積の敷地面積に対する割合である
- 4角地でも建蔽率の緩和は適用されない
正解
1. 建蔽率の限度が10分の8とされた地域内で防火地域内の耐火建築物は、建蔽率の制限がなくなる
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解説
建蔽率の限度が10分の8とされた地域内で、かつ防火地域内にある耐火建築物等については、建蔽率の制限はなくなります（建基法53条6項）。前面道路幅員12m未満では、用途地域指定容積率と「幅員×係数」のうち厳しい方が適用されます。建蔽率は「建築面積／敷地面積」、容積率は「延床面積／敷地面積」。特定行政庁指定の角地は建蔽率10%加算されます。
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