問題
居住用財産の譲渡所得の特例に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1居住用財産の3,000万円特別控除は、所有期間の長短にかかわらず適用できる
- 2居住用財産の3,000万円特別控除は、所有期間10年以上の場合のみ適用される
- 33,000万円特別控除と買換え特例は併用できる
- 4配偶者や直系血族への譲渡にも3,000万円特別控除は適用される
正解
1. 居住用財産の3,000万円特別控除は、所有期間の長短にかかわらず適用できる
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解説
居住用財産の3,000万円特別控除（措置法35条）は、所有期間の長短にかかわらず適用できます。所有期間10年超の場合は軽減税率の特例（譲渡所得6,000万円以下は所得税10%）と併用可能ですが、買換え特例とは選択適用となります。配偶者・直系血族・生計を一にする親族等への譲渡には適用されません。
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