問題
宅地建物取引業者が受領できる報酬に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1売買の媒介報酬は、200万円以下の部分は5％+消費税、200万円超400万円以下の部分は4％+消費税、400万円超の部分は3％+消費税である
- 2貸借の媒介報酬は、依頼者双方から借賃の2か月分まで受領できる
- 3低廉な空家等（400万円以下）の売買の媒介では、売主から最大19.8万円（税込）まで受領できる特例がある
- 4報酬の上限は宅地建物取引業者が自由に定めることができる
正解
3. 低廉な空家等（400万円以下）の売買の媒介では、売主から最大19.8万円（税込）まで受領できる特例がある
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解説
低廉な空家等の特例により、400万円以下の物件の売主からは現地調査費等を加算し税込19.8万円まで受領可能（買主側は通常通り）。貸借は合計1か月分まで（双方からの合計）。報酬上限は国土交通大臣告示で定められています。
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