問題
個人の不動産譲渡所得に係る税率に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下の場合は長期譲渡所得である
- 2譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得となり、所得税15％・住民税5％の税率が適用される
- 3居住用財産の3,000万円特別控除は短期譲渡所得には適用されない
- 4長期譲渡所得と短期譲渡所得の税率は同一である
正解
2. 譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得となり、所得税15％・住民税5％の税率が適用される
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解説
長期譲渡（5年超）は所得税15％＋住民税5％（合計20％、復興特別所得税別途）、短期譲渡（5年以下）は所得税30％＋住民税9％（合計39％）。所有期間は譲渡年の1月1日で判定。居住用財産の3,000万円特別控除は所有期間に関わらず適用可能（要件あり）。
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