問題
法定地上権の成立要件として、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1抵当権設定当時、土地の上に建物が存在すること
- 2抵当権設定当時、土地と建物が同一所有者であること
- 3土地・建物の一方または双方に抵当権が設定されたこと
- 4競売により土地と建物の所有者が同一になること
正解
4. 競売により土地と建物の所有者が同一になること
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解説
法定地上権は、競売の結果として土地と建物の所有者が「異なる」ことになった場合に成立します（民法388条）。同一になる場合ではありません。他の要件（抵当権設定時に建物存在、設定時に同一所有者、抵当権設定）は全て必要です。
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