問題
宅地建物の貸借の媒介報酬の上限に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1媒介報酬の上限は貸借双方から合計で借賃の1ヶ月分以内である
- 2媒介報酬の上限は貸借双方から合計で借賃の2ヶ月分以内である
- 3居住用建物の場合、依頼者の承諾があれば貸借双方から借賃の1ヶ月分ずつ受領できる
- 4権利金がある場合でも、必ず借賃を基準として算定しなければならない
正解
1. 媒介報酬の上限は貸借双方から合計で借賃の1ヶ月分以内である
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解説
宅地建物の貸借媒介の報酬上限は、依頼者双方から合計で借賃の1ヶ月分以内（消費税別）です。居住用建物は原則貸主・借主から半月分ずつですが、媒介依頼時に承諾があれば一方から1ヶ月分も可。権利金がある場合は売買とみなして算定する選択肢があります。
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